南昌地鐵1號線師大西側(cè)綜合樓1樓102、105室租賃項目廣告招租公告
發(fā)布時間：
2025-06-06 11:35
來源：
資產(chǎn)經(jīng)營公司
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一、項目概況
1、項目規(guī)模：為南昌市東湖區(qū)北京西路431號地鐵師大西側(cè)綜合樓，緊鄰地鐵1號線師大南路站3號出入口，地下一層設(shè)備房，地上三層。本次招租范圍為1樓102、105室，計租面積145.33㎡。計租面積不因?qū)嶋H利用面積的多少作任何調(diào)整。
2、物業(yè)現(xiàn)狀：已取得一次消防驗收意見書、房屋不動產(chǎn)權(quán)證。招租標的已裝修，且為商戶撤場后的閑置現(xiàn)狀，招租標的水電已接入，無停車位預(yù)留。
3、標段劃分：2個；
標段一：1樓102室，計租面積81.04㎡。
標段二：1樓105室，計租面積64.29㎡。
備注：投標人可同時參與2個標段的投標。
4、合同租賃期限：3年（不含裝修免租期）。
5、裝修免租期：1個月，場地移交之日第二天開始計算裝修免租期，不因商戶實際裝修時間做任何調(diào)整。
6、租金最低報價為：（詳見招租文件）
7、租金增長率：第1-2年租金不遞增，第3年租金在第2年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。
8、支付方式：按“先付后用”原則，合同簽訂后10日內(nèi)支付前3個月租金，后每3個月支付一次租金，提前10日繳納，租金從裝修免租期屆滿次日起計收。
9、經(jīng)營范圍
9.1 本項目嚴禁經(jīng)營易燃易爆、有毒有害等嚴重影響周邊環(huán)境和居民生活的法律法規(guī)不允許的業(yè)態(tài)。
9.2 本項目經(jīng)營范圍內(nèi)嚴禁使用液化氣罐。
9.3 本項目禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈與或抵押、質(zhì)押等任何形式處置給任何第三方。
9.4 本物業(yè)嚴禁經(jīng)營學校周邊不允許出現(xiàn)的業(yè)態(tài)。
9.5 本物業(yè)嚴禁室內(nèi)電動車停放、充電。
二、投標人資格條件
1、投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊且具備獨立法人資格的單位或個體工商戶、自然人；
2、投標人沒有處于被責令停業(yè)，或投標資格被暫停或取消，或財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；投標人在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn）查詢有失信被執(zhí)行人記錄，或投標人存在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）公示的嚴重違法失信企業(yè)名單記錄，則該投標人不得參加本項目競價；
3、投標人或投標人的法定代表人被列為限制高消費的被執(zhí)行人，不得參加本項目投標；
4、本項目不接受任何形式的聯(lián)合體投標。
投標人須滿足以上全部報名條件，并提供相應(yīng)證明材料，由招租人進行審查。有效投標人少于3家時，招租人有權(quán)選擇終止本次招租或采用其他方式招租。投標有效期為120日歷天（從投標文件遞交截止時間開始）。
三、報價截止時間及聯(lián)系方式
1、招商人：南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
2、投標文件遞交截止時間及開標時間：2025年6月20日上午10:00。
3、地址：南昌市東湖區(qū)象山北路24號地鐵中山大廈寫字樓6樓608室
4、聯(lián)系方式：劉女士 0791-83960732（工作日時間09時－17時）
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